Mənzil layihəsində sifarişçidən alınan hakediş ilə subpodratçılara, materiala və tikinti sahəsinə xərclənən məbləğ müxtəlif komandaların müxtəlif fayllarında saxlanılır. Buna görə gəlirlilik adətən layihə bağlanarkən hesablanır; o zaman düzəliş imkanı artıq çoxdan əldən çıxmış olur.
Gəlirliliyin tərkib hissələri
- Gəlir: Sifarişçi hakedişləri və qiymət fərqi.
- Subpodratçı xərci: Təsdiqlənmiş subpodratçı hakedişləri; tutulmalar və gecikmə cərimələri çıxılmaqla.
- Material: Beton, armatur və digər alışlar; qaimə və faktura ilə.
- Tikinti sahəsi və ümumi xərclər: Personal, maşınlar, tikinti sahəsinin istismarı və mərkəzi ofis payı.
Blok və iş növü üzrə baxmaq
Layihə üzrə ümumilikdə gəlirli görünən iş bir blokda və ya bir iş növündə zərər edə bilər. Gəlir və xərc eyni blok və iş növü bölgüsündə saxlanıldıqda kənarlaşma harada olduğu ilə birlikdə görünür.
Proqnoz: bitənədək nə olacaq?
- Büdcə: Tender mərhələsindəki xərc proqnozu.
- Faktiki: Bu günə qədər təsdiqlənən və xərclənən.
- Qalan proqnoz: Qalan iş faizi və cari vahid xərclə bitənədək gözlənilən.
Bu üçü yan-yana qoyulduqda kənarlaşma hər hakediş dövründə yenilənir və tədbir görmək üçün vaxt qalır.
Beton və armaturda gizli itki
Nəzəri miqdar ilə faktiki töküm arasındakı bir neçə faizlik fərq böyük layihələrdə ciddi məbləğlərə çatır. Töküm üzrə müqayisə aparmaq itki və artıq sərfiyyatı erkən aşkarlamağın ən təsirli yoludur.
